Sprzedaj sam. Zatrzymaj prowizję.
Cena, dokumenty, zdjęcia, ogłoszenie, kupujący, umowy i podatek - każdy etap opisaliśmy krok po kroku, z cenami z aktów notarialnych i przykładami. Zacznij od tego, co sprzedajesz.
Wszystko z tego poradnika zrobisz sam. Brakuje tylko kupującego.
Nie oddawaj pośrednikowi kilkudziesięciu tysięcy złotych za pracę, którą możesz wykonać za ułamek tej kwoty.
- Cena z aktów notarialnych z Twojej okolicy, a nie z ogłoszeń.
- Zdjęcia, ogłoszenie, dokumenty i umowy krok po kroku.
- Dostęp do osób, które już szukają: podały dzielnicę, metraż i budżet. Tego nie kupisz na żadnym portalu.
900 000 zł
Prowizja pośrednika, którą zatrzymujesz 22 500 zł
Przy stawce 2,5% ceny. Stawki w Polsce i to, czy doliczany jest VAT, różnią się między biurami - sprawdź, ile biorą.
Dla każdego sprzedającego
Dla każdego sprzedającego Co właściwie robi pośrednik nieruchomości - i jak każdą z tych rzeczy zrobić samemu 10 czynności które wykonuje pośrednik przy sprzedaży - każda z instrukcją, jak zrobić ją samemu Dla każdego sprzedającego Jak sprawdzić, czy kupujący dostanie kredyt - zanim podpiszesz umowę przedwstępną 1 rok na dochodzenie roszczeń z umowy przedwstępnej - od dnia, w którym miała być zawarta umowa sprzedaży (art. 390 § 3 KC) Dla każdego sprzedającego Gdzie wystawić mieszkanie, dom lub działkę na sprzedaż bez pośrednika? Otodom, OLX, Morizon, Gratka i inne 4 pakiety ogłoszeń prywatnych na Otodom; od Srebrnego ogłoszenie trafia też na OLX (cennik Otodom, odczyt 31.10.2026) Dla każdego sprzedającego Ile kosztuje pośrednik nieruchomości? Prowizja w złotówkach w 2026 roku 18 750 zł prowizja 2,5% od mediany ceny mieszkania w Warszawie - 750 000 zł (akty notarialne RCN, VI 2025 - V 2026) Dla każdego sprzedającego Ile naprawdę zaoszczędzę, sprzedając mieszkanie bez pośrednika? Rachunek netto 18 720 zł zostaje z prowizji 2,5% przy 750 000 zł po odjęciu odpisu księgi wieczystej (30 zł) - przed kosztem ogłoszenia i świadectwa Dla każdego sprzedającego Oszustwa przy sprzedaży mieszkania, domu i działki - schematy i jak się chronić od 1.06.2024 notariusz sprawdza zastrzeżenie PESEL i odmawia sprzedaży, gdy numer strony jest zastrzeżony (Bankier za KRN, 31.05.2024) Dla każdego sprzedającego Podatek od sprzedaży mieszkania, domu i działki 2026 - kiedy płacisz, kiedy nie, ulga mieszkaniowa 5 lat od końca roku nabycia - po tym czasie sprzedaż nie jest źródłem przychodu w PIT (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT) Dla każdego sprzedającego Skup mieszkań czy sprzedaż samodzielna - ile tracisz na szybkości? 37 500 - 225 000 zł różnica między ceną rynkową 750 000 zł a ofertą skupu przy deklarowanych przez skupy 70-95% wartości Dla każdego sprzedającego Sprzedaż mieszkania z pośrednikiem czy bez? Porównanie kosztu, czasu, kontroli i ryzyka 32-36% sprzedających uważa pośrednika za zbędny wydatek, 28-34% - za wart swojej ceny (Otodom/Kantar, X 2025)
Twoja sytuacja
Twoja sytuacja Dostałem ofertę od dewelopera, skupu albo sąsiada - czy cena jest uczciwa? 3 kroki akty w okolicy, chłonność działki, metoda rezydualna - tak sprawdzisz ofertę dewelopera Twoja sytuacja Jak sprzedać mieszkanie, dom albo działkę w Polsce, mieszkając za granicą? 19% podatek od dochodu ze sprzedaży przed upływem 5 lat od końca roku nabycia, rozliczany w Polsce na PIT-39 (ustawa o PIT)
Raporty i dane
Raporty i dane Ile osób szuka, jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika? Raport 2026 32-36% sprzedających uważa pośrednika za zbędny wydatek (Otodom/Kantar, 2025) Raporty i dane Kiedy najlepiej sprzedać mieszkanie, dom albo działkę? Sezonowość popytu i aktów notarialnych - raport 2026 +15% więcej aktów sprzedaży mieszkań we wrześniu i październiku niż w przeciętnym miesiącu (RCN, Warszawa, rynek wtórny 2023-2025)