Jak często Polacy pytają Google o sprzedaż bez pośrednika
Sprawdziliśmy w Planerze słów kluczowych Google Ads, Google Trends i Ubersuggest, ile razy w miesiącu Polacy wpisują frazy o samodzielnej sprzedaży. Dane obejmują okres od października 2025 do września 2026.
| Fraza | Wyszukiwania miesięcznie |
|---|---|
| jak sprzedać mieszkanie | ok. 720 |
| jak sprzedać mieszkanie bez pośredników | ok. 210 |
| jak sprzedać mieszkanie z hipoteką | ok. 210 |
| jak sprzedać mieszkanie do remontu | ok. 210 |
| jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym | ok. 110 |
| sprzedaż mieszkania bez pośrednika | 100-1000 (Google podaje przedział) |
| jak sprzedać dom | 100-1000 |
| jak sprzedać działkę | 100-1000 |
| jak sprzedać mieszkanie samemu / samodzielnie | 10-100 |
Najwięcej pytań dotyczy nie samego hasła „bez pośrednika”, tylko konkretnych problemów: hipoteki, remontu, dokumentów, podatku. Ludzie, którzy już zdecydowali się sprzedać sami, szukają odpowiedzi na kolejny krok.
Co sprzedający myślą o pośrednikach
Otodom z instytutem Kantar co kwartał pyta osoby, które kupiły albo sprzedały nieruchomość, jak oceniają pośrednika. W badaniu z października 2025 r. (2532 osoby) wśród sprzedających:
- 32-36% uznało pośrednika za zbędny wydatek,
- 28-34% - za wart swojej ceny,
- 11-13% - nie ufa pośrednikom.
Wśród osób, które planują sprzedaż w ciągu najbliższych 6-12 miesięcy, odsetek „zbędny wydatek” wynosi 38%. Chęć sprzedaży bez pośrednika jest więc wyraźna - pytanie brzmi, jak to zrobić bez straty na cenie i czasie. Na to odpowiada nasz przewodnik po sprzedaży mieszkania.
Trend: „sprzedam” spada, „jak sprzedać” rośnie
Google Trends pokazuje dwa przeciwne ruchy.
- Fraza „sprzedam mieszkanie” jest dziś wyszukiwana mniej więcej o połowę rzadziej niż w szczycie z 2021 r. To fraza z tytułów ogłoszeń - wpisują ją głównie kupujący, którzy dziś szukają od razu w aplikacjach portali.
- Fraza „jak sprzedać mieszkanie” od sierpnia 2025 r. jest wyszukiwana mniej więcej dwa razy częściej niż średnio w latach 2016-2024. Rośnie też „jak sprzedać dom” i „jak sprzedać działkę”.
Najszybciej rośnie jednak „skup mieszkań” - dwa-trzy razy w porównaniu z 2024 r. Skupy płacą za reklamę w Google nawet 77 zł za jedno kliknięcie. Zanim przyjmiesz ofertę skupu, przeczytaj, ile tracisz na szybkości.
Co z tego wynika dla Ciebie
- Nie jesteś sam. Co trzeci sprzedający uważa prowizję za pieniądze wyrzucone w błoto.
- Ogłoszenie to za mało. Kupujący przestali szukać „sprzedam mieszkanie” w Google - są w aplikacjach i w bazach osób szukających. Opisujemy, gdzie dziś są kupujący.
- Termin ma znaczenie. Zainteresowanie zakupem mieszkań jest najwyższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze pytania
Ile osób sprzedaje mieszkanie bez pośrednika?
Nikt w Polsce nie publikuje tej liczby wprost. Rejestr Cen Nieruchomości i GUS nie odnotowują, czy w transakcji był pośrednik. Wiemy natomiast, jak sprzedający oceniają pośredników: w badaniu Otodom i Kantar z 2025 r. 32-36% uznało ich za zbędny wydatek.
Czy zainteresowanie sprzedażą bez pośrednika rośnie?
Rośnie liczba wyszukiwań poradnikowych. Fraza „jak sprzedać mieszkanie” jest od sierpnia 2025 r. mniej więcej dwa razy częściej wyszukiwana niż średnio w latach 2016-2024 (Google Trends). Spada natomiast fraza „sprzedam mieszkanie”, bo kupujący i sprzedający przenieśli się do aplikacji portali.
Kiedy ludzie najczęściej szukają informacji o sprzedaży mieszkania?
W styczniu i lutym - wtedy zainteresowanie jest o 14-22% wyższe niż w przeciętnym miesiącu. Najsłabszy jest grudzień.